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一周涨5万 刚需族借钱买房忙

2016-04-12 10:20来源:武汉晨报
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昨天,中原地产发布的3月武汉市场数据简报显示,3月武汉成交31405套,环比2月的14245套增加120.46%,与去年3月同比增加86.55%。

  昨天,中原地产发布的3月武汉市场数据简报显示,3月武汉成交31405套,环比2月的14245套增加120.46%,与去年3月同比增加86.55%。3月,四新片区以成交3333套的成绩登顶,“三环内价值洼地”四新片区再次成为刚需地铁族购房热点区域。

  3月片区售房排名

  一个星期涨5万

  借钱也要赶快买

  千人抢房、开盘日光,看到这样的楼市,26岁的张旭坐不住了。昨天,他“借口”跑业务,一口气看了汉阳四新片区6个楼盘。张旭在武昌一家礼品公司做销售工作,姐姐在汉阳买了房子,他也想把房子买在汉阳,以后父母过来一起住方便串门。

  今年1月,张旭就开始看房子,开始听说楼盘要涨价并没有放在心上。春节后,不少楼盘开始上调均价,张旭加快了看房的步伐。3月初,他到国博中心附近一楼盘(广电兰亭)看中了一套100多平米的三房,报价10500元/m2,一个星期后再去问就涨到11000元/m2。同一个房子,一个星期涨了5万多,这让张旭的小心脏有点受不了。买房子是刚需,张旭准备加入抢房大军,即使借钱也要买。

  销量独占鳌头

  一季度价涨18%

  据统计,3月四新片实现商品房销售3333套,相比2月的1630套,增加1703套,增幅达104.5%,同比去年增加353.5%。超过汉口中心片区的3210套,把关山片的3113套和二七后湖片的3016套甩在身后,在14个片区中独占鳌头。据中原地产统计,在3月武汉楼盘销售套数排行榜上,四新片区的纽宾凯汉CITY国际社区以533套排名第二,金地澜菲溪岸卖出335套、广电兰亭时代卖出325套,纷纷跻身前十。

  数据统计,3月四新片区成交均价为8359.54元/m2,相比二七后湖片区的10212.98元/m2、南湖片区的10392.03元/m2,算是“价格洼地”。但今年3月全市涨价盘共计47个,而大汉阳区域涨价盘占5个,均为四新片区楼盘。2015年12月,纽宾凯汉CITY国际社区均价7800元 /m2,而3月均价为9200元/m2,上涨1400元。一街之隔合的昌森林湖均价从7700元/m2涨到9000元/m2,上涨1300元。甚至有多数楼盘价格破万,直逼王家湾片区楼盘均价,且3个月价格涨幅甚至高达18%。

  归元寺媲美城隍庙

  地铁是房价支撑点

  4月,归元寺片区改造方案由台北101大楼的设计者、国际著名建筑师李祖原操刀设计。归元寺将建成和上海城隍庙、南京夫子庙相媲美的佛教文化区。同时还有地铁3号线、4号线的贯通,使三镇地铁成网。加上使馆区、湿地公园、二环联通,这些都是未来区域房价上涨的支撑点。

  四新生态新城位于长江大堤以西、318国道以东、三环线以北、墨水湖以南,面积共17.43平方公里。以国际博览中心、方岛等市级配套为核心驱动,具备较强后发优势。但在天天坐地铁跑业务的张旭看来,他看中的楼盘除了在国博附近外,离地铁6号线也很近,地铁还没开通就这样涨,地铁开通还不飞涨?

  中原地产研究员李睿表示,四新片区短期内发展受商业、教育、医疗等配套短缺的影响,是整个片区的价格洼地机会。但地铁4号线、3号线先后开通,以及即将于年底通车的6号线,将提升整个汉阳片区的人口吸附能力,若四新板块内部交通微循环系统配合建设,势必盘活板块内房地产市场,随着人口的导入,受需求的拉动,商务、教育、医疗等配套必定加速兑现,将吸引更多客户,形成良性循环。


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